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Comparacin de las tasas de inters. La comparacin ms bsicos en un prstamo hipotecario es la tasa de inters que el prestamista cobra. La tasa ser fija o – lo que significa que sigue siendo coherente en toda la vida del prstamo – o variable – lo que significa que va a cambiar. las tasas de inters variable estn ligados generalmente a las tasas de inters imperantes en el mercado, medido por uno o ms ndices. Si usted est seleccionando un prstamo de tasa variable, asegrese de tomar nota de lo que el ndice del prestamista se utiliza y la investigacin de su desempeo histrico.

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Comparar las estructuras de pago. A pesar de que dos prstamos pueden tener tasas idnticas de inters, un prstamo puede terminar costando ms debido en parte a la estructura del prstamo. La estructura de amortizacin del prstamo se compone tanto de la duracin del prstamo – hipotecas comnmente ltimos 10, 20 o incluso 30 aos -, as como el calendario de pagos. Aunque la mayora de las hipotecas se pagan mensualmente, algunos se pagan cada dos semanas. Esto puede resultar en ms rpida amortizacin y el pago de menos inters.

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Comparacin de las tasas. Al igual que con su primer prstamo para vivienda, es casi seguro que el pago de una cantidad de cargos en su nueva hipoteca por el prestamista. Los prestamistas cobran tasas tanto para la tramitacin del prstamo, para la administracin del prstamo a travs de su vida y de gastos adicionales, tales como las evaluaciones. Estas tarifas pueden adoptar la forma de tasas uniformes o de “puntos” pagadas a los agentes, que a menudo estn vinculados a la tasa de inters vigente.

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Comparar otros trminos. Muchas compaas tienen diferentes condiciones en que los prstamos hipotecarios son emitidos. Por ejemplo, una empresa puede requerir que usted realiza un pago adicional en el hogar, especialmente si su prstamo deja pocos pagos en el hogar. O en algunos casos, si decide no colocar un pago inicial, el prestamista le pedir que adquiera un seguro hipotecario privado. Lea los trminos de su contrato cuidadosamente para tomar conciencia de que ninguna de las clusulas o condiciones especiales del prstamo.